相続税の基礎控除はいくら？
不動産相続で損しないため
絶対やるべき準備
相続税には「基礎控除」という制度があり、
簡単に言うと、「この金額までは相続税がかかりませんよ」という非課税枠のことです。
そこでこの記事では、基礎控除の計算方法、
不動産相続で損しないための準備を分かりやすく解説します。
不動産がある場合は要注意です。
金額が分かりずらいので、
正しく準備しておかないと、多額の税金が発生する恐れもあるので、ぜひ参考にしてください。
相続税の基礎控除の計算式
3,000万円 +（600万円 × 相続人の数）
遺産の総額が、この金額を超えた分に対して、税金がかかります。
つまり、この計算の大前提となる、
不動産の現在の価値を正確に把握することが、一番最初にやるべきことになります。
このやり方も後半で解説します。
実例で相続税を計算
実例：3,400万円の相続
子供３人の場合
相続人・・・子供3人の場合
ステップ①：基礎控除額を計算
基礎控除＝3,000万円 +（600万円 × 3人）＝ 4,800万円
ステップ②：課税対象額を算出
遺産総額が3,400万円なら、基礎控除額4,800万円より低いから、課税対象額は無し。
相続税は０円
相続税の申告期限は？
・期限・・亡くなった翌日から10ヶ月以内
もし、相続税が０円だった場合は、申告する必要はありません。
相続で一番大事なこと！
遺産の分割方法
まず相続人同士で話し合い、
「どのように遺産を分けるか」を決め、
遺産分割協議書を作成して相続手続きを完了させます。
遺産をどのように分けるか？
を決めた書面のこと
手続きに応じて、
法務局・金融機関・陸運局に提出
この書面は自分達で作成するもので、
手書きでもパソコンでも大丈夫です。
全員が署名と実印を押印することで、法的拘束力を持つ遺産分割協議書となり、その内容に定めた通りに遺産分割されるので、慎重に話し合いをすすめましょう。
不動産がある場合は
早めに、
査定額を明らかにする事
もし、不動産の査定額が不明のままだと、相続税の計算だけでなく、相続手続きのほぼ全てが前進しません。
◆査定額が不明だと進まないこと
・遺産総額が分からない
・法定相続分が分からない
・相続放棄するか検討できない（３ヶ月以内）
・遺産分割協議が進まない
・相続税の計算ができない（10ヶ月以内）
とくに、遺産分割協議書には、
不動産の詳細情報と、現在の査定額をなるべく明確に記載する必要があり、
話し合いの時に、査定額が明確になってないと、相続人同士でトラブルが多発します。
不動産を分割する方法は３通り。
①：共有分割
相続人全員で不動産を共有する方法。不動産の処分に制限がかかり、相続後のトラブルが多発する可能性が高い。
②：代償分割
誰か一人が不動産を相続し、他の相続人には金銭を支払う方法。
③：換価分割:
不動産を売却して現金化し、そのお金を相続人全員で分ける方法。
上記3つのうち、どれにするか？は話し合いで決めることですが、
問題は、「相続税の申告は10ヶ月以内」に行う必要があるということです。
もし話し合いが長期化して10ヶ月を過ぎると、高額な遅延税が加算されるケースも多々ありますので、なるべく早めに相続手続きを終わらせましょう。
損しないため
絶対やるべきこと
事前に絶対やっておくべきなのは、
不動産の査定額が最高でいくらになるのか？を調べておくこと。
これは親族なら誰でも調べる事が可能で、
他の人にバレずに調べる事ができます。
現在の最高査定額が分かれば、
・相続するべきか？分かる
・自分の正当な取り分が分かる
・最高値で現金化できる
・相続人全員の取り分が増える
・トラブルなく相続が完了
このようなメリットがあり、
誰も損せず遺産分割を進める事ができます。
また、最高額で現金化できれば、
相続者 全員の現金が増えるので魅力的です。
では、どうすれば
不動産の一番高い査定額が分かるのか？
家族や親族でも、簡単に調べる方法があります。
相続する不動産の価値を
１番簡単に把握する方法
以前は、不動産屋に行って調べてもらうというのが一般的でしたが、
今では、スマホでたった45秒ほどで簡単に調べる事ができます。
それは『 リビンマッチ 』という無料で使える不動産一括査定サービス。
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誰でも簡単に使えて、
一番高い査定がすぐ分かるので、、
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