法定相続分とは？
図解で解説

遺産に不動産があるなら
絶対やるべきこと

この記事では、
法定相続分について図解で分かりやすく解説します。

などが分かります。

法定相続分とは？

相続で一番気になるのが
「誰が、どれだけ相続するのか？」ということ。

この割合は法律で「法定相続分」として定められており、「法定相続人」で分けます。

まずは「誰が法定相続人になるのか？」を把握する事が重要です。

法定相続人の関係図

法定相続分の割合

法定相続人の組み合わせによって、
相続の割合は異なります。
以下の表が具体例になります。

組み合わせ	配偶者の割合	その他の割合
配偶者のみ	100%	–
配偶者＋子	50%	子が50%
配偶者＋親	66.6%	親が33.3%
配偶者 ＋ 兄弟姉妹	75%	兄弟姉妹が25%
子のみ	–	子が100%
親のみ	–	親が100%
兄弟姉妹のみ	–	兄弟姉妹が100%

遺産（不動産）の分割方法
どうやって分けるの？

不動産は平等に分割するのが難しく、トラブルが起きやすいので注意が必要です。

（例）

不動産を分割する方法は３通り。

上記３つのうち、
多いのは、代償分割か換価分割ですが、

全員が納得して取り分を決めるには、
現在の不動産の査定額 が極めて重要な意味を持ちます。

なぜなら、現在の査定額が明確になってないと、自分の取り分がいくらになるか？裏付ける事ができず、全員が納得する分割方法を決めることができません。

この査定額が明確になってないと、
相続人同士でトラブルが多発します。

損しないため
絶対やるべきこと

事前に絶対やっておくべきなのは、
不動産の査定額が最高でいくらになるのか？を調べておくこと。

これは、
親族なら誰でもすぐに調べる事が可能で、
他の人にバレずに調べる事ができます。

現在の最高査定額が分かれば、

このようなメリットがあり、
誰も損せず遺産分割を進める事ができます。

また、最高額で現金化できれば、
全員の現金が増えるのですごく魅力的です。

相続する不動産の価値を
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